Xu hướng phát triển bất động sản cao cấp

Theo một đại diện từ Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, thành phố Đà Nẵng, nằm ở miền Trung Việt Nam, đang chứng kiến một sự gia tăng đáng kể trong lĩnh vực bất động sản nhờ sự phát triển mạnh mẽ của ngành du lịch, cơ sở hạ tầng và tăng trưởng kinh tế.

Đà Nẵng, nằm ở vị trí trung tâm giữa thủ đô Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh, được hưởng lợi từ vị trí địa lý chiến lược. Ngoài ra, thành phố này còn là trung tâm của ba di sản thế giới được UNESCO công nhận, bao gồm cố đô Huế, phố cổ Hội An và thánh địa Mỹ Sơn. Đà Nẵng giáp tỉnh Thừa Thiên – Huế ở phía bắc, tỉnh Quảng Nam ở phía tây và nam, và biển Đông ở phía đông.

Với sự tăng trưởng kinh tế nhanh chóng, dân số gia tăng và sức hút du lịch đáng chú ý của thành phố, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, đã chia sẻ thêm về tiềm năng của thị trường bất động sản cao cấp Đà Nẵng trong thời gian tới.

Theo ông Đính, Đà Nẵng có nhiều lợi thế đang thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản đặc biệt đối với thị trường bất động sản cao cấp. Để đánh giá tiềm năng của thị trường này, cần xem xét từ nhiều góc độ, bao gồm sự phát triển kinh tế, quy hoạch đô thị, môi trường sống và dân số. Hiện nay, Đà Nẵng có dân số gần 1,2 triệu người, trong đó khoảng 40% là người lao động. Dân số đã tăng với tốc độ trung bình khoảng 2,5% trong thập kỷ vừa qua và dự kiến đạt 1,5 triệu người vào năm 2030.

Thêm vào đó, Đà Nẵng thu hút một lượng lớn người nước ngoài, bao gồm người từ Hàn Quốc, Nhật Bản, Hoa Kỳ, Úc và Vương quốc Anh, một số trong số họ đã chọn thành phố này để cư trú. Dự tính vào năm 2022, có gần 100.000 người nước ngoài đến Đà Nẵng để sinh sống và làm việc, chiếm khoảng 10% dân số. Khi lựa chọn nơi an cư, những chuyên gia nước ngoài đánh giá kỹ lưỡng chất lượng môi trường sống, tiện ích và dịch vụ, đáp ứng tiêu chuẩn an cư lạc nghiệp của họ.

Ngoài ra, Đà Nẵng đã và đang có những bước tiến đáng kể trong quá trình phát triển kinh tế. Thành phố đã chứng kiến sự gia tăng về đầu tư trực tiếp từ nước ngoài (FDI) và trở thành điểm đến hấp dẫn cho các doanh nghiệp. Sự hiện diện của các tập đoàn quốc tế lớn và sự ra đời của các khu công nghiệp đã đóng góp cho tăng trưởng kinh tế của thành phố. Sự phát triển kinh tế này đã tạo điều kiện thuận lợi cho thị trường bất động sản phát triển.

Đối với quy hoạch đô thị, Đà Nẵng đã tự phát triển cơ sở hạ tầng để đáp ứng nhu cầu gia tăng của dân số và đáp ứng nhu cầu của cả người dân địa phương và du khách. Thành phố đã đầu tư mạnh vào việc xây dựng hệ thống giao thông hiện đại, bao gồm sân bay quốc tế, cảng biển và mạng lưới đường bộ rộng khắp. Các phát triển cơ sở hạ tầng này không chỉ tăng cường kết nối nội bộ trong thành phố mà còn tạo điều kiện tiếp cận dễ dàng hơn với các khu vực khác, từ đó tiếp tục thúc đẩy sức hấp dẫn của Đà Nẵng như một trung tâm đầu tư và cư trú.

Môi trường sống ở Đà Nẵng cũng được cả người dân địa phương và người nước ngoài đánh giá cao. Thành phố tự hào về môi trường xung quanh xanh và sạch, với các công viên, bãi biển và không gian công cộng được duy trì tốt. Chính quyền địa phương đã thực hiện các quy định nghiêm ngặt để bảo tồn vẻ đẹp tự nhiên của khu vực và đảm bảo sự phát triển bền vững. Cam kết bảo tồn môi trường này tạo nên môi trường sống hấp dẫn và gia tăng giá trị cho các dự án bất động sản tại TP.

Ngoài ra, sự sẵn có của các tiện nghi và dịch vụ tại Đà Nẵng đóng một vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy thị trường bất động sản. Thành phố cung cấp một loạt các cơ sở giáo dục, cơ sở chăm sóc sức khỏe, trung tâm mua sắm, địa điểm giải trí và các hoạt động giải trí. Sự hiện diện của các trường học và bệnh viện quốc tế càng làm tăng thêm sức hấp dẫn của nó đối với cả cư dân địa phương và người nước ngoài. Sự phong phú của các tiện nghi và dịch vụ góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống và khiến Đà Nẵng trở thành một nơi lý tưởng cho các cá nhân và gia đình đang tìm kiếm một lối sống sôi động và thuận tiện.

Tóm lại, với ngành du lịch phát triển mạnh mẽ, cơ sở hạ tầng phát triển tốt, nền kinh tế thịnh vượng và môi trường sống hấp dẫn, Đà Nẵng sẵn sàng tiếp tục tăng trưởng trong lĩnh vực bất động sản cao cấp. Vị trí chiến lược của thành phố, kết hợp với tiềm năng kinh tế và cam kết phát triển bền vững, khiến nó trở thành cơ hội đầu tư hàng đầu cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước trong những năm tới.

Mô hình bất động sản nào sẽ là xu hướng ở Đà Nẵng thời gian tới?

Các xu hướng bất động sản tiềm năng ở Đà Nẵng trong thời gian tới sẽ liên quan đến các mô hình đô thị mới như đô thị thông minh, đô thị xanh và tổ hợp bất động sản hiện đại đầy đủ tiện ích. Với thu nhập cao, người nước ngoài luôn có nhu cầu tìm kiếm các khu đô thị đáp ứng yêu cầu về môi trường sống và chất lượng dịch vụ. Do đó, các loại hình bất động sản cao cấp sẽ có lợi thế trong thị trường Đà Nẵng.
Hiện đã có một số chủ đầu tư lớn đang nghiên cứu và phát triển các mô hình bất động sản cao cấp và hiện đại. Điều này sẽ nâng tầm thị trường Đà Nẵng và khẳng định vị thế của thành phố.
Về bất động sản cao cấp liên quan đến du lịch và nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng, cơ hội phát triển là rất lớn. Đà Nẵng có lợi thế kinh tế du lịch mạnh mẽ, thu hút hàng triệu du khách quốc tế hàng năm. Một số nhà đầu tư đã đầu tư và phát triển dự án để đáp ứng một phần nhu cầu này. Tuy nhiên, vẫn còn tiềm năng để phát triển du lịch nghỉ dưỡng và bất động sản cao cấp liên quan để thu hút khách hàng hạng sang. Nếu phát triển tốt, Đà Nẵng sẽ ngày càng thu hút khách du lịch quốc tế, đặc biệt là khách hàng giàu có.
Đà Nẵng có cơ sở hạ tầng tốt để phát triển đô thị du lịch biển, với sự đóng góp của nhiều doanh nghiệp như Sun Group, Vingroup và những dự án của họ. Khi khách du lịch sang Đà Nẵng, giá trị bất động sản sẽ tăng lên, thúc đẩy hiệu quả kinh doanh. Khách hàng giàu có khi đến các điểm du lịch đạt tiêu chuẩn và chất lượng dịch vụ cao sẽ chi tiêu nhiều hơn các khách du lịch khác. Do đó, bất động sản cao cấp liên quan đến du lịch nghỉ dưỡng cũng có lợi thế để khai thác một cách hiệu quả. Các bất động sản cao cấp này cũng thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư thứ phát. Đây là những tiềm năng mà chúng tôi nhìn thấy và những điều này khuyến khích các nhà phát triển nghiên cứu và tạo ra những sản phẩm đẳng cấp, mang lại những dịch vụ khác biệt.

Về giá trị bất động sản cao cấp ở Đà Nẵng trong trung và dài hạn, chúng tôi tin rằng nó sẽ tiếp tục tăng. Trong vòng 3-4 năm qua, giá nhà ở một số dự án ở Đà Nẵng dao động từ 30-60 triệu đồng mỗi mét vuông, gần đây đã tăng lên khoảng 70-80 triệu đồng ở một số vị trí đắc địa. Theo chúng tôi, đây vẫn là mức giá “dễ chịu” tại một thành phố đô thị du lịch biển như Đà Nẵng. Với sự đầu tư hiện tại và tiềm năng phát triển, dư địa tăng trưởng của thị trường bất động sản Đà Nẵng vẫn còn rất lớn.
Tóm lại, Đà Nẵng có tiềm năng lớn để phát triển các mô hình bất động sản cao cấp, đặc biệt là liên quan đến đô thị thông minh, đô thị xanh và du lịch nghỉ dưỡng. Các dự án này không chỉ thu hút sự quan tâm từ khách hàng giàu có và người nước ngoài, mà còn góp phần nâng cao giá trị bất động sản và tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển kinh tế và du lịch của Đà Nẵng trong tương lai.

Tăng trưởng kinh tế thành Phố Đà Nẵng cơ hội phát triển bất động sản cao cấp

Thị trường bất động sản Đà Nẵng đang chịu ảnh hưởng tích cực từ sự tăng trưởng kinh tế của thành phố trong thời gian gần đây. Năm 2022, Đà Nẵng đã đạt mức tăng trưởng kinh tế trên 14%, đứng thứ ba trên toàn quốc. GRDP bình quân đầu người cũng đã đạt 102,6 triệu đồng, tăng 13,8% so với năm 2021

Thành phố này có lợi thế về cảnh quan, với sự kết hợp đa dạng của núi non, rừng, biển và sông, tạo nên một quần thể tự nhiên đặc biệt thuận lợi cho phát triển du lịch. Đồng thời, Đà Nẵng đang nhận được đầu tư lớn vào hạ tầng giao thông kết nối, nhằm tận dụng những lợi thế và tiềm năng đã có sẵn. Ngoài ra, thành phố cũng hợp tác chặt chẽ với tỉnh Quảng Nam để tạo nên khu vực tâm điểm phát triển du lịch. Để nâng cấp đô thị, Đà Nẵng cũng đã điều chỉnh quy hoạch và từng bước trở thành một “Singapore mới của châu Á”.

Với những tín hiệu tích cực từ kinh tế, thị trường bất động sản Đà Nẵng đang gặp khó khăn với nguồn cung mới. Tuy nhiên, Chính phủ đang cố gắng tháo gỡ những khó khăn về cơ chế và pháp lý, nhằm tạo điều kiện thuận lợi hơn cho việc triển khai các dự án và thúc đẩy sự phục hồi của thị trường. Mặc dù việc thực hiện các quy định này có thể mất thời gian và gây ra độ trễ, nhưng nó cũng mang lại cơ hội để điều chỉnh cơ chế và chính sách, cùng với việc làm sạch thị trường bất động sản.

Thị trường bất động sản ở Đà Nẵng có bản chất tốt, với nhu cầu đầu tư và kinh doanh bất động sản, nhà ở rất cao. Thực tế, kinh tế Việt Nam vẫn duy trì mức tăng trưởng dương ngay cả trong thời điểm khủng hoảng kinh tế.

Hơn nữa, tăng trưởng kinh tế của Việt Nam trong bối cảnh đại dịch Covid-19 và khủng hoảng kinh tế toàn cầu cũng đáng chú ý. Đây là kết quả của hoạt động xuất khẩu, phát triển hạ tầng, đầu tư công và hệ thống giao thông kết nối trên toàn quốc. Tỷ lệ tăng trưởng đô thị cũng vượt qua 40%, tất cả những hoạt động này đã thúc đẩy nhu cầu về nhà ở và đầu tư kinh doanh bất động sản.

Với tiềm năng phát triển cao của thị trường bất động sản ở Việt Nam, chúng tôi tin rằng thị trường bất động sản Đà Nẵng cũng sẽ hồi phục mạnh mẽ trong thời gian tới. Mặc dù hiện tại nguồn cung mới đang khan hiếm, tuy nhiên, Chính phủ đang đẩy mạnh các biện pháp để giải quyết vấn đề này và tạo điều kiện thuận lợi cho các dự án bất động sản. Điều này cùng với sự tăng trưởng kinh tế và nhu cầu đầu tư, kinh doanh bất động sản cao, sẽ tạo ra một cơ hội mới cho thị trường bất động sản Đà Nẵng.

Tổng kết lại, với sự tăng trưởng kinh tế ấn tượng, tiềm năng du lịch và những nỗ lực của Chính phủ, thị trường bất động sản Đà Nẵng đang trong giai đoạn phục hồi và phát triển. Mặc dù còn một số thách thức và khó khăn, nhưng hy vọng rằng trong thời gian tới, thị trường này sẽ tiếp tục hồi phục mạnh mẽ và tạo ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn cho nhà đầu tư và người mua nhà ở.